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拆除施工對城市建設(shè)項目的前期影響很大。根據(jù)安全質(zhì)量隱患多、事故多的特點，梳理拆除施工實踐經(jīng)驗，制定拆除施工方法，指導(dǎo)拆除工程施工， 拆除施工順利完成。拆除前，組織架子工在建筑物外圍搭設(shè)與建筑物等高的雙排腳手架。具體設(shè)置方法是沿外墻設(shè)置雙排腳手架。每一步，小橫桿穿過窗戶和內(nèi)壁的構(gòu)造柱，鋼管和小橫桿相互照應(yīng)， 框架的穩(wěn)定性。腳手架下部2m用硬波紋鐵保護(hù)，上部用雙層密目網(wǎng)和單層大目網(wǎng)封堵， 全封閉作業(yè)要求。

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當(dāng)拆遷公告發(fā)布之后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)該依照相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但是如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

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對于承重墻的拆除，開發(fā)商將在交付房屋時向業(yè)主提供房屋布置圖。墻體拆除前，要注意對圖紙進(jìn)行深入了解，哪些是承重墻，哪些是非承重墻，然后再進(jìn)行拆除，并不是所有的非承重墻都能拆除。承重墻拆除不慎如何補(bǔ)救？承重墻拆除的加固方法：支護(hù)卸載-墻基礎(chǔ)加固-角鋼包覆焊接柱-預(yù)置角鋼托梁（格構(gòu)梁）澆筑高強(qiáng)度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂，有效支撐和消除原結(jié)構(gòu)活載。

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